Was soll vermerkt werden Im Wohnungsabnahmeprotokoll wird alles aufgeführt, was in der Wohnung nicht in Ordnung ist, also Beschädigungen (z.B. Flecken auf dem Teppich) oder fehlende Ge- genstände (z.B. Schlüssel). Die Mängel sollten möglichst genau beschrieben werden.Dabei belegt die Mängelliste, welche Schäden und Mangel beim Auszug vorhanden waren und verhindert Unstimmigkeiten über deren Ursache. Folglich ist die Mängelliste eine Liste, welche sämtliche Mangel in einer Wohnung dokumentiert.Inhalt einer Mängelrüge bzw. Mängelanzeige
- Datum der Mängelrüge.
- Name und Adresse des Bauherren.
- genaue und detaillierte Beschreibung des Baumangels, nach Möglichkeit inklusive Fotodokumentation.
- Eine klare und eindeutige Aufforderung zur Beseitigung des Mangels.
- Fristsetzung für die Mängelbeseitigung.
Wie Mängelrüge formulieren : Anleitung: Mängelrüge schreiben
- Benennen Sie beide Parteien deutlich.
- Vermerken Sie das Datum der Mängelrüge.
- Beziehen Sie sich auf Ihr Projekt und Ihren Vertrag.
- Beschreiben Sie die Mängel einzeln und so konkret wie möglich, also beispielsweise „Farbe blättert ab“ oder „Fugen enthalten große Löcher“
Welche 3 Arten von Mängel gibt es
Erkennbarkeit der Mängel
- Offener Mangel: Mangel ist bei der Prüfung direkt erkennbar. → z.B.: Zerbrochene Sprudelflaschen.
- Versteckter Mangel: Mangel ist nicht direkt erkennbar und zeigt sich erst nach einiger Zeit.
- Arglistig verschwiegener Mangel: Mangel ist dem Verkaufenden bekannt, wird aber bewusst verschwiegen.
Was muss eine Mängelanzeige enthalten : Vorlage Mängelanzeige
- Datum an dem der Mangel festgestellt wurde.
- Auftraggeber des Bauwerks und ausführende Firma.
- Bauvorhaben.
- möglichst exakte Angabe des Baumangels und Nachweis des Mangels durch Fotos.
- falls vorhanden auch Gutachten und Pläne.
Es gibt verschiedene Mängelarten: offene Mängel, versteckte Mängel und arglistig verschwiegene Mängel.
Erkennbarkeit der Mängel
- Offener Mangel: Mangel ist bei der Prüfung direkt erkennbar. → z.B.: Zerbrochene Sprudelflaschen.
- Versteckter Mangel: Mangel ist nicht direkt erkennbar und zeigt sich erst nach einiger Zeit.
- Arglistig verschwiegener Mangel: Mangel ist dem Verkaufenden bekannt, wird aber bewusst verschwiegen.
Was steht in einer Mängelrüge
Innerhalb der Mängelrüge zeigt der Käufer gegenüber dem Verkäufer bzw. Lieferanten an, dass eine Ware nicht wie beschrieben oder erwartet ausgestattet ist. In der Regel bedeutet das, dass das jeweilige Produkt einen Mangel hat.Daraus ergeben sich folgende Mindestangaben, die in der Anzeige enthalten sein sollten:
- Benennung und Art des angefallenen Mangels.
- Optische Beschreibung des Erscheinungsbilds des Mangels.
- Die angemessene Frist, bis wann der Mangel beseitigt sein muss.
Inhalt einer Mängelrüge
Die Mängelrüge handelt vom Werkmangel. Sie hat folglich den oder die erkannten Mängel zu beschreiben und damit zu konkretisieren. Aus der Mängelrüge muss exakt ablesbar sein, welche Baustelle, welches Bauwerk und welcher Bauteil betroffen sind.
Mangelarten
- Beschaffenheitsmängel. Fehlerhafte Ware. Ware entspricht nicht der Werbeaussage.
- Montagemängel. Montagefehler. Mangelhafte Montageanleitung.
- Falschlieferung (Mangel in der Art)
- Minderlieferung (Mangel in der Menge)
Welche 5 Sachmangel gibt es : Welche 5 Sachmängel gibt es
- negative Abweichungen von der (vertraglich vereinbarten) Beschaffenheit.
- fehlerhafte Menge des Produkts.
- Sache ist für die vereinbarte Verwendung ungeeignet.
- fehlerhafte Anleitungen.
- mangelhafte Montage.
Wer muss den Mangel beweisen : Treten Mängel an einer gekauften Ware innerhalb der ersten 12 Monate auf, dann muss der Händler beweisen, ob der Kunde sie selbst verursacht hat. Das Wichtigste in Kürze: Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Verbrauchern: Für kaputte Ware können Sie nun leichter den Händler in Anspruch nehmen.
Wie lange kann ich einen versteckten Mangel reklamieren
Verjährung arglistig verschwiegener Mängel in Deutschland
Laut BGB bleiben ab Bekanntwerden eines arglistig verschwiegenen Mangels 3 Jahre Zeit, um diesen zu beanstanden. Diese Frist ist unabhängig vom ursprünglichen Gewährleistungszeitraum – gilt also auch, wenn die Gewährleistung offiziell bereits abgelaufen ist.
Was ist eine Mängelrüge – Beispiel Mit einer Mängelrüge zeigt der Auftraggeber dem Auftragnehmer an, dass eine Bauleistung nicht der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit entspricht, also mangelhaft ist. Treten zum Beispiel nach Bauabschluss Feuchtigkeitsschäden im Keller auf, so kann dieser Mangel gerügt werden.Mängelarten
- Mangel an der Menge: Quantitätsmangel. Es wurde zu viel oder zu wenig Ware geliefert.
- Mangel in der Art: Falschlieferung.
- Mangel durch fehlerhafte Ware:
- Montagefehler oder mangelhafte Montageanleitungen:
- Mangel durch falsche Werbeversprechen/falsche Kennzeichnung:
Was zählt unter versteckte Mangel : Versteckte Mängel sind Mängel, die vor dem Kauf nicht ersichtlich waren. Typische versteckte Mängel sind zum Beispiel verdeckte Risse, nicht sichtbare Wasserschäden und Altlasten. In der Regel haben Käufer nur bei arglistig verschwiegenen Mängeln Gewährleistungsansprüche.